Главная » Статьи » Наши статьи

Перепланировка квартиры

 

Давайте поговорим о перепланировке квартиры – важном и ответственном деле, выполнение которого требует тщательной и плодотворной подготовки.

 

 

Для начала разберемся, что из себя представляет перепланировка квартиры. Перепланировка – это изменения, которые затрагивают внутреннюю структуру квартиры, а именно: количество комнат, их расположение, размеры и то, как пространства связаны между собой.

 

Серьезным препятствием для перепланировки квартиры является Межведомственная комиссия – она выдает разрешение на подобного рода работы. Стоит сразу сказать, что заниматься перепланировкой квартиры самостоятельно не желательно, так как весь процесс взаимодействия с этой комиссией может занять более одного года. Разумнее всего обратиться к опытным специалистам, которые, во-первых, оценят нужна ли перепланировка квартиры вообще, а, во-вторых, проведут ее за меньшее количество времени.

 

Далее рассмотрим, что входит в перепланировку квартиры. В перепланировку квартиры обычно входят: перенос жилых перегородок и дверных проемов и остекление балконов и лоджий. В переоборудование квартиры входят: перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство и переоборудование туалетов, ванных и вентиляционных каналов.

 

Для того, чтобы провести выше перечисленные работы нужно в обязательном порядке получить согласие наймодателя, собственника квартиры, нанимателя и совершеннолетних членов семьи. Перед тем, как начать перепланировку или переоборудование, необходимо составить проект, который потом нужно согласовать с районной межведомственной комиссией. Все это необходимо тем, кто желает провести перепланировку квартиры, не изменяя ее назначение. Если необходимо переделать квартиру под офис, то важно понимать, что проекты подобного рода разрабатывают только специальные организации или физические лица. Они обязаны иметь государственную лицензию и соответствовать всем нормам и правилам.

 

Важно всегда помнить, что не все конструкции способны выдержать те идеи, которые есть в вашей голове относительно интерьера квартиры. Закон запрещает проводить перепланировку квартир, если это может привести к разрушению несущих конструкций или нарушению прочности здания. Поэтому стоит обращаться к архитекторам, которые помогут определить, какие из конструкций относятся к несущим, а какие к внутренним.

 

Перед проведением перепланировки квартиры нужно в обязательном порядке ознакомиться с конструкцией дома. Это необходимо для того, чтобы знать, какие из запланированных изменений можно провести, а какие нет. Конструктивные элементы – это элементы, которые обеспечивают устойчивость дома и удерживают его от падения. Нагрузка в доме распределяется на: наружные стены здания, внутренние несущие стены и внутренние полунесущие стены. Дополнительную поддержку оказывают: внутренние колонны, анкерные балки, связки между стенами, перекрытия.

 

Также не забывайте, что переустройство жилых помещений можно проводить только после того, как будет рассмотрен вопрос на межведомственной комиссии (МВК) и получено документально оформленное решение. Чаще всего в комиссию кроме самого заявления необходимо также предоставить дополнительные документы: справку о прописке или документ, который подтверждает право собственности на помещение квартиры, заверенное жилищно-эксплуатационной организацией заявление о согласии всех совершеннолетних членов семьи, которые проживают на данной территории и другие материалы.

 

Далее комиссией рассматриваются представленные материалы и обследуется помещение. На месте члены комиссии оформляют свое заключение протоколом о технической возможности и целесообразности намеченных работ. В таком протоколе указывается, за чей счет будут проводиться работы. Самому заявителю выдают выписку из протокола. Когда будет получено положительное заключение комиссии, заявитель может дать заказ соответствующей организации на то, чтобы она разрабатывала проект для переустройства и перепланировки. Такая организация обязательно должна иметь государственную лицензию.

 

Когда проект готов, его предоставляют на согласование районной межведомственной комиссии. Она может как одобрить проект, так и отклонить его. Не забывайте, что если ваша квартира представляет историческую и культурную ценность, то проект предварительно должен быть представлен в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Только после того, как проект будет согласован выше упомянутым комитетом, он может быть передан в межведомственную комиссию.

 

Теперь, когда вы знаете основную информацию про согласование перепланировки квартиры, и проект перепланировки квартиры, когда все будет готово непосредственного для проведения перепланировки и переоборудования квартиры, вы можете закупить качественные строительные материалы в СтройОпт СПб. У нас вы найдете гипсокартон и стеновые материалы (газобетон, ГКЛ, ПГП) по отличным ценам и с быстрой доставкой. Их качество соответствует требованиям ГОСТ, а надежность проверена десятилетиями использования во многих домах и квартирах страны.

 

Звоните по телефону 8 800 200 7558.

Заказывайте на сайте stroyopt.spb.ru.

Категория: Наши статьи | Добавил: elizaveta_dubovceva (04.04.2018)
Просмотров: 19 | Рейтинг: 5.0/1